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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vence au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986182 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

Iad France - Josy Terreni vous propose : Maison 107 m² au calme absolu à 3 min du centre de Vence

Maison individuelle à vendre au calme à Vence -- 5 pièces, 107 m², séjour 45 m², 4 chambres, jardin. À 3 min du centre.

Cadre de vie :
Nichée au calme absolu d'un petit lotissement résidentiel de 9 maisons, à seulement 3 minutes du centre ville.
Ici, pas de bruit de circulation : juste la sérénité d'un quartier familial où il fait bon vivre.

Projetez-vous grâce à nos visuels d'aménagement 3D et découvrez tout le potentiel de cette jolie maison !

Les atouts majeurs du bien :

- Un séjour XXL (45 m²) :
L'espace de vie traversant avec sa grande cuisine ouverte offre un volume rare, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

- 4 chambres modulables à l'étage :
Un coin nuit idéal pour les familles, offrant une belle liberté d'agencement.
Selon vos projets, réorganisez facilement la surface pour imaginer une suite parentale, un bureau dédié au télétravail ou une salle de jeux.

Confort :
Une salle de bains à l'étage et 2 WC séparés

Un extérieur provençal plein de charme :

o Une terrasse couverte par une glycine naturelle avec barbecue en maçonnerie, directement accessible depuis le séjour

. Un jardin suspendu en restanque : Surplombant la terrasse et accessible de chaque côté par des escaliers en pierre, ce plateau surélevé abrite un magnifique olivier central. Un coin de verdure authentique qui offre un superbe potentiel d'aménagement (espace détente, rocaille fleuries. ) tout en restant très facile à entretenir.

oUn véritable bonus de 9 m² : Un authentique cabanon en bois fermé, idéal pour installer un atelier de bricolage ou du stockage

Pratique au quotidien :

Écoles rapidement accessibles et navette gratuite au pied du lotissement pour rejoindre le centre-ville de Vence sans contrainte de stationnement.
Gare de Cagnes / Mer et Autoroute A8 à 15 min, aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min.

Place de stationnement privative

Une opportunité rare sur le marché vençois pour installer votre famille.

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vence
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 372 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Maison 107m2 à Vence
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 107m2 Vence

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vence (06140).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 120 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 372 € par an, soit environ 31 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.