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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Thibéry au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990021 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : 269 000 € - Maison vigneronne indépendante avec piscine à Saint-Thibéry
Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre projet sur mesure !
À Saint-Thibéry, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison vigneronne 4 faces, plein Sud, de 136 m² habitables sur une parcelle de 280 m².

Son atout exceptionnel : un garage / remise de 98 m²

Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : artisan, atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. Il dispose déjà d'une salle d'eau et d'un WC.

La partie habitation propose :
Un plateau de 87 m² avec salon climatisé, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC et balcon.
Les murs en briques permettent de repenser facilement les espaces et d'ouvrir les volumes pour créer un intérieur plus moderne et personnalisé.

À l'étage supérieur : deux belles chambres mansardées de 12 m² et 15 m².
Côté extérieur : profitez d'un jardin de 120 m² avec piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Chauffage gaz de ville
Climatisation
Double vitrage et volets roulants électriques
Combles isolés
Toiture révisée en 2022 avec isolation
Puits
Visiophone
Portail de garage électrique
Une maison saine, lumineuse et indépendante, avec de beaux volumes et un fort potentiel de transformation.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Voir moins

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657854)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Thibéry

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3150.00€ et 4300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Maison de village 136m2 à Saint-Thibéry
    En vente
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    Maison de village 136m2 Saint-Thibéry

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Thibéry (34630).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.