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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Contré au prix de 168 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.800869 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Pavillon de plain-pied 2 chambres à Contré - DPE A - Parfait état.

* Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire.

Situé sur la commune de Contré, dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied construit en 2017 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 8 minutes d'Aulnay, 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 50 minutes de Niort et Saintes. L'océan est accessible en environ 1h00.

Les commerces, écoles primaire et collège se trouvent à Aulnay, tandis que le lycée le plus proche est situé à Saint-Jean-d'Angély, ce qui permet de concilier tranquillité de la campagne et accès facile aux services.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse qui réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial. La maison propose deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une petite buanderie pratique au quotidien.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré permet de profiter d'un cadre agréable et facile à entretenir. Une grande dépendance de jardin en bois complète l'ensemble pour le rangement ou le bricolage.

La maison est en excellent état général. Son classement énergétique A est un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses d'énergie.

Informations techniques :
- Année de construction 2017
- Maison de plain-pied
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- 2 chambres spacieuses
- Salle d'eau
- Toilette indépendant
- Buanderie
- Terrain clos et arboré
- Grand abri de jardin en bois
- Isolation des combles et des murs
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage principal : poêle à granulés
- Chauffage électrique en appoint
- Toiture en très bon état
- Assainissement conforme
- DPE : A

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur.
La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.
Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Contré
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 300 €
    Pavillon 80m2 à Contré
    En vente
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    Pavillon 80m2 Contré

    vente
    168 300 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Contré (17470).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 623 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.