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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Mandrier-sur-Mer au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990330 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : Maison de 1978 mitoyenne d'un côté dans une copropriété au calme sur le secteur très recherché de ST MANDRIER SUR MER : T4 de 90 m² avec une très grande cave d'environ 60 m² juste en dessous de la maison (un balcon et 2 grandes terrasses) + une place de parking privative.

Au RDC : Une cuisine équipée / meublée 14,5 m², une buanderie 2,5 m², un séjour 19 m² donnant directement sur le balcon 8 m² avec une vue dégagée.

A l'étage : Une chambre 15 m², une douche / WC 2,5 m².

Au sous-sol : Un dressing ou bureau 8 m², un couloir avec du rangement 6 m², une douche 4,5 m², un WC indépendant 1 m², 2 chambres 9,5 m² et 9 m² donnant directement sur la grande terrasse 20 m² avec une vue dégagée.

En dessous de cette maison, une porte donne accès à une très grande cave d'environ 60 m² (électricité).

Façade refaite en 2024 ainsi que le traitement sur la toiture, cuisine bon état, chaudière très récente (gaz de ville), store banne en 2025, climatisation réversible.

Très peu de charges à l'année : 260 EUROS.
Foncier : 1757 EUROS.
DPE : C
Tout à l'égout.

A voir absolument, rare à la vente, très bon investissement pour une résidence principale ou secondaire voir du locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Zanarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 493636666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657893)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mandrier-sur-Mer
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 260 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison 90m2 à Saint-Mandrier-sur-Mer
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 90m2 Saint-Mandrier-sur-Mer

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 260 € par an, soit environ 22 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.