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CSF propose cette maison de 6 pièces à Cambounès au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.627044 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : RARE ! - Havre de paix avec île privée, bassin, ruisseau et espace jacuzzi !

À découvrir sans tarder, cette maison sur sous-sol complet de 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 915 m² bordé par un ruisseau.

Véritable havre de paix, cette maison offre un cadre unique avec un bassin naturel, une petite île privée accessible, un espace jacuzzi et une terrasse suspendue de 35 m² avec une vue dégagée sur la forêt, le tout sans aucun vis-à-vis.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée d'un grand îlot central. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.

À ne pas manquer :

Sous-sol complet avec garage, atelier et un appartement T2 neuf de 32 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

LES + : Environnement calme / Aucun vis-à-vis / Espace jacuzzi / Bassin avec île privée / Ruisseau / Double vitrage / Faible taxe foncière.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

REF AC : 2086825

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657925)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3915 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cambounès
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2258.00€ et 3056.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 132m2 à Cambounès
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    Maison 132m2 Cambounès

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cambounès (81260).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 3915 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 258 € et 3 056 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.