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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 680 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223993 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
75019 PARIS – EXCLUSIVITÉ-APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85,81 M² – BALCON – CAVE – PARKING
Un appartement lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel, au cœur d'un environnement rénové et arboré.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Céline Cabane vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 85,81 m², situé dans un secteur urbain entièrement rénové, agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, transports, services, espaces verts et du canal.
L'appartement se compose actuellement :
-d'une entrée de 7,53 m² ;
-d'une pièce de vie lumineuse avec balcon de 17,71 m² ;
-d'une cuisine de 6,65 m² ;
-d'une salle de bains de 4,89 m² ;
-d'une première chambre avec placards de 16,78 m² ;
-d'une deuxième chambre de 11,83 m² ;
-d'une troisième chambre de 11,78 m².
Un potentiel de projection rare
Cet appartement offre une véritable possibilité de transformation.
En effet, le mur entre la pièce de vie et l'une des chambres n'est pas porteur, ce qui laisse envisager un réaménagement de fou pour créer, selon vos envies, une spacieuse pièce de vie, un espace plus contemporain et encore plus lumineux.
Des visuels de projection d'un appartement vide peuvent permettre de mieux imaginer tout le potentiel de ce bien et les nombreuses possibilités d'aménagement.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (réseau urbain).
Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un acquéreur en quête d'un appartement à fort potentiel dans le 19e arrondissement de Paris.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Céline Cabane au 06 26 64 08 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 11
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4236 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1685.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Paris 19eme Arrondissement
vente
680 000 €*
Publiée le 06/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 685 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 236 € par an, soit environ 353 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.