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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Marennes-Hiers-Brouage au prix de 182 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223843 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON 74 m² - 2 CHAMBRES - CELLIER - TERRAIN ARBORÉ ET CLOS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 30, idéalement située à proximité du centre de Marennes, des commerces, du marché et du port de plaisance. édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 893 m².
Cette maison séduit par sa jolie façade pleine de caractère et ses éléments anciens, dont un authentique lavoir et des parquets massifs. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'une remise.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et dispose déjà d'équipements appréciables : huisseries en PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffe-eau, VMC et raccordement à la fibre optique.
Le bien est actuellement occupé par des locataires, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif (7 248€ annuel)
Pour plus d'informations, contactez Sandrine MEUNIER 06 12 77 75 46 / smeunier@efficity.com ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.06 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 893 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marennes-Hiers-Brouage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2015 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    182 000 €
    Maison de ville 74m2 à Marennes-Hiers-Brouage
    En vente
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    Maison de ville 74m2 Marennes-Hiers-Brouage

    vente
    182 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marennes-Hiers-Brouage (17320).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 893 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2015, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.