Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Champdeniers au prix de 172 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200777 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
230m2

Maison d'exception de 230 m² entièrement rénovée en 2024. Vente interactive
Champdeniers-Saint-Denis (79220) – Cadre calme et verdoyant
Coup de cœur assuré pour cette grande maison alliant confort, volumes et tranquillité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes grâce à ses suites indépendantes.
Un intérieur spacieux et lumineux :
• 4 suites parentales (~25 m² chacune), chacune avec salle de bain et WC privatifs
• Séjour / salon de 54 m²
• Cuisine moderne équipée de ~32 m² avec cellier attenant
• Salle de jeux de 23 m²
Un fort potentiel d'évolution :
• Grenier aménageable
• Possibilité de créer une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée
• Configuration parfaite pour développer une activité de chambres d'hôtes
Un extérieur à vivre :
Terrain piscinable de 1 200 m², parfait pour une piscine, une terrasse ou un coin détente au soleil. Environnement calme et proche de toutes commodités.
Infos pratiques :
• Rénovation complète 2024
• Taxe foncière : 1 074 €

Contactez-moi pour une visite :
Edwige Mercier – Conseillère immobilier eFFiCity
06 34 96 48 04 – emercier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champdeniers
Année de construction : 1750

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    172 000 €
    Maison de ville 230m2 à Champdeniers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 230m2 Champdeniers

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champdeniers (79220).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1750.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.