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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vif au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1736948 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
38450 - VIF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.5 M² - TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce charmant appartement de type T3 au sein de la résidence « Les Prairies du Breuil », nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant au coeur de Vif.
D'autres appartements sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage !
Vidéo et visite virtuelle sur demande.
Un cadre de vie paisible entre nature et commodités :
La résidence « Les Prairies du Breuil » se distingue par son architecture contemporaine et son intégration soignée dans un environnement naturel préservé. Située à seulement 15 minutes de Grenoble elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les équipements sportifs et les transports en commun.
Descriptif de l'appartement :
Ce T3 de 72,5 m², situé en rez-de-jardin, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Son exposition Est vous permettra de profiter d'une belle luminosité dès le matin.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard intégré,
Un séjour/cuisine spacieux de plus de 30 m², ouvrant sur une terrasse carrelée de 15 m² pour vos moments de détente,
Deux chambres confortables avec rangements,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant,
L'agencement a été pensé pour offrir une séparation optimale entre les espaces de vie et le coin nuit.
Les prestations techniques et pratiques :
Menuiseries extérieures bois avec ouvrants à la française
Brise-soleil orientables pour les baies du séjour et volets roulants motorisés dans les autres pièces
Chauffage collectif par chaufferie bois et gaz avec thermostat connecté,
Isolation thermique et acoustique conforme à la RT 2012 -20 %,
Pack domotique pour la gestion à distance des volets et du chauffage,
Carrelage grès cérame 45x45cm dans le hall d'entrée, séjour et cuisine
Revêtement stratifié dans les chambres
En option :
Un box fermé en sous-sol pour 18.000 €.
Aspects pratiques et financiers :
Charges de copropriété prévisionnelles : environ 95 €/mois
DPE : B
Frais de notaire réduits.
Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement confortable et moderne, alliant praticité et cadre de vie privilégié.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations :
Dominique Campion - Efficity
06 19 50 92 61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vif
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 542.00€ et 733.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Vif
vente
269 000 €*
Publiée le 06/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vif (38450).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 542 € et 733 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.