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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Puymoyen au prix de 289 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224043 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
16400 – PUYMOYEN – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON DE 155 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ DE 800 M² – GARAGE – CLIMATISATION
À Puymoyen, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison construite en 1991, offrant environ 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m².
Proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements de confort.
Les atouts de cette maison :
-Huisseries en double vitrage de qualité.
-Climatisation réversible avec 6 splits répartis dans les différentes pièces.
-Cheminée en pierre dans le séjour.
-Nombreux espaces de rangement.
-Portail motorisé.
-Garage avec porte motorisée.
-Véranda isolée offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
-Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², équipée d'une cheminée en pierre et d'une climatisation réversible pour un confort été hiver optimale.
-Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 12 m².
-Une véranda isolée d'environ 20 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.
-Un WC indépendant suspendu.
-Une première chambre d'environ 10 m² avec accès à un espace privatif comprenant une salle d'eau (douche, lavabo, WC), un espace buanderie avec raccordements pour machines, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de sport.
-Une deuxième chambre d'environ 12 m², bénéficiant d'un accès direct à la véranda et d'un dressing privatif d'environ 5 m².
-Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune.
-Une salle d'eau d'environ 9 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
À l'étage :
Une mezzanine d'environ 15 m², surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.
À l'extérieur :
-Terrain clos et arboré de 800 m².
-Terrasse en bois d'environ 20 m², attenante à la véranda.
-Cabanon de jardin.
-Portail motorisé et portillon.
-Garage d'environ 35 m² avec porte motorisée.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié à Puymoyen ainsi que ses prestations en font un bien rare sur le secteur.
Une visite s'impose !
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
Sophian Roumil
Conseiller immobilier Efficity
06 59 17 67 75
sroumil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puymoyen
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 155m2 Puymoyen
vente
289 900 €*
Publiée le 06/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Puymoyen (16400).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 289 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.42 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.