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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tours au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224028 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

37100 TOURS NORD secteur Monconseil/Maginot/Mayer - Appartement de 2014 – T2 – 40 m2 - 1 chambre – 2ème et dernier étage avec ascenseur – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest

Cet appartement est idéal pour une première acquisition dans un quartier recherché proche de toutes les commodités

DESCRIPTION :
- Grande entrée avec placard
- Pièce de vie de plus de 20 m2 très lumineuse avec sa grande baie vitrée
- Belle et grande cuisine aménagée dans la pièce de vie.
- 1 chambre de 11,2 m2
- Salle d'eau avec WC
- 1 place de parking souterraine sécurisée

La fibre est installée
Un grand local vélos est disponible

LES ATOUTS :
Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au deuxième et dernier étage
Les pièces sont bien distribuées
Résidence récente de 2014, sécurisée, parfaitement entretenue
Tous commerces, pharmacie, Carrefour Market, cabinet médical, bus, Tram, IUT, autoroute et aéroport à proximité

Les charges annuelles sont de 1487 €/an (2026). Elles comprennent les charges de copropriété plus l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Taxe foncière : 855 euros
DPE : C/C
Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par e-mail à crochet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 119
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1487 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 478.00€ et 646.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Appartement 41m2 à Tours
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    Appartement 41m2 Tours

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 478 € et 646 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 487 € par an, soit environ 124 € par mois, pour une copropriété de 119 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.