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Exclusivité
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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 7 pièces à Orange au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223172 · Mis à jour le 06/08/2026
Locaux/biens immobiliers
7 pièce(s)
320m2

Une adresse emblématique au cœur d'Orange, prête à accueillir votre projet.
Depuis plus de 53 ans, cette boutique fait partie du paysage commerçant d'Orange. Véritable référence dans le domaine de la décoration, des tableaux, des bibelots et des idées cadeaux, elle bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.
Aujourd'hui, cette belle histoire attend son prochain chapitre.
Idéalement situé en hyper centre-ville d'Orange, dans l'une des rues les plus passantes et les plus commerçantes, ce fonds de commerce profite d'un emplacement de premier ordre. Sa vitrine de 10 mètres offre une visibilité remarquable, tandis que la proximité immédiate d'un parking public facilite l'accès de la clientèle.
Le magasin se compose de :
140 m² de surface de vente, spacieuse, lumineuse et en bon état général.
Une première réserve de 57 m², située au même niveau que la surface de vente, idéale pour le stockage quotidien et la gestion des marchandises.
Une seconde réserve de 130 m² en sous-sol, offrant une importante capacité de stockage ou de nombreuses possibilités d'organisation.
Le local est équipé d'une climatisation et d'une alarme, garantissant confort et sécurité.
Le bail autorise tout commerce, offrant ainsi une grande liberté pour développer un nouveau concept ou poursuivre une activité existante.
Les points forts
Emplacement premium en hyper centre-ville.
Rue très fréquentée et très commerçante.
Plus de 53 ans d'activité.
140 m² de surface de vente.
Deux réserves, dont une de 130 m² en sous-sol.
Vitrine de 10 mètres.
Climatisation et système d'alarme.
Parking public à proximité immédiate.
Loyer : 731 € par mois.
Prix de vente du fonds de commerce : 130 000 €.
Plus qu'un simple commerce, c'est une adresse reconnue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez poursuivre une activité commerciale ou créer un nouveau concept, cette opportunité réunit tous les atouts d'une implantation réussie au cœur d'Orange.

Visites disponibles dès aujourd'hui !

Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 320 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orange
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Orange
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Locaux/biens immobiliers 320m2 à Orange
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    Locaux/biens immobiliers 320m2 Orange

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orange (84100).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 320 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.