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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Sorbiers au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1937470 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Sorbiers - Grand appartement familial T6 de 125 m² avec balcon, deux garages et vue dégagée

À la recherche d'un appartement spacieux dans un environnement calme et agréable ? Découvrez ce bel appartement T6 de 125 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et arborée, à proximité des commodités.

Dès l'entrée, un vaste hall avec un grand dressing intégré offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon filant de 10 m². Véritable espace de détente, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de son propre cabinet de toilette avec douche, offrant confort et intimité. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier complètent cet appartement fonctionnel, pensé pour la vie de famille.

Les atouts de ce bien :
Appartement de 125 m² offrant de beaux volumes
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Balcon filant de 10 m² avec vue dégagée
4 chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif
Nombreux rangements et grand dressing
Cellier et cave
Deux garages privatifs
Ascenseur
Terrain de tennis à disposition des résidents
Fibre optique
VMC
Huisseries bois double vitrage
Volets roulants électriques sur les chambres (manuels sur la pièce de vie)
Chauffage individuel

La résidence est calme, arborée et particulièrement agréable à vivre

Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.

DPE : E - GES : C

Ce bien rare sur le secteur séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa vue dégagée et toutes les possibilités qu'il offre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32111889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sorbiers
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 99
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2604 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Appartement 125m2 à Sorbiers
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    Appartement 125m2 Sorbiers

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sorbiers (42290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 390 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 604 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 99 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.