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CSF propose cette villa de 5 pièces à Pyla Sur Mer au prix de 1 194 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1992153 · Mis à jour le 06/08/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Venez découvrir cette charmante villa de 160 m² sur une parcelle de 945 m².
Vous serez rapidement séduits par l'environnement de cette villa située dans un domaine calme et recherché avec une vue dégagée sur la canopée.
Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m², aménagée et équipée, donnant sur la terrasse partiellement couverte.
Au Rdc, l'espace nuit est composé de 2 chambres et une salle de bain.
A l'étage, vous pourrez profiter d'un espace mezzanine de 15 m² suivi d'une suite parentale de 18 m²
Le jardin arboré intègre une piscine chauffée et un jacuzzi 6 places
Bel atout de cette villa, une dépendance attenante à la maison de 20 m² pouvant faire un studio (ideal pour de la location).
Pour visiter ce bien, n'hésitez pas et contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1194000 euros. Prix hors honoraires : 1149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850774456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501707)

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* 1 149 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 945 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pyla Sur Mer
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 194 000 €
    Villa 160m2 à Pyla Sur Mer
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Villa 160m2 Pyla Sur Mer

    vente
    1 194 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pyla Sur Mer (33115).
    Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 945 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 149 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.