Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : BESSINES-SUR-GARTEMPE - MAISON - T15 400 m² - GARAGE - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison de Bessines-sur-Gartempe offre un cadre de vie vaste et lumineux, avec ses expositions est et ouest qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle déploie 400 m² de surface habitable, constituant une possibilité peu courant pour un projet de rénovation ambitieux, et d'une mise en location constituant un apport de revenus.

Avec ses 15 pièces, la maison propose une distribution intérieure spacieuse et polyvalente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale, d'un vaste séjour et d'un salon, offrant de belles surfaces de vie. L'ensemble comprend une maison principale, un appartement avec entrée indépendante, une chambre avec accès facilement aménageable en studio, un local commercial, adaptées pour envisager une organisation en quatre entités distinctes ou pour répondre aux besoins d'une grande famille. Les 7 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent de plusieurs possibilités d'aménagement, tandis qu'un bureau dédié complète l'ensemble. La salle de bain, les 2 salles d'eau et les 5 WC assurent un bon confort pour tous les occupants. Un dressing et un cellier apportent des solutions de rangement appréciables au quotidien, et une buanderie fonctionnelle complète les espaces de service.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, de 2 balcons profitant de l'exposition est-ouest. Le chauffage individuel, le raccordement au tout-à-l'égout, les câblages TV et téléphone ainsi que les espaces de rangement intégrés constituent des atouts solides pour ce bien à potentiel.

Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, représente une belle possibilité pour concrétiser un projet de grande envergure dans un volume remarquable.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180290)