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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Lancieux au prix de 3 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1905092 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
6 chambre(s)
322m2

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : À LANCIEUX sur la Côte d'Emeraude, emplacement prémium pour cette superbe Villa d'Architecte de de 322 m² habitable avec piscine.

Matériaux haut de gamme et construction soignée pour ce bien d'exception, construit en 2009, sur un terrain paysagé de 3000 m² environ.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée un vaste salon séjour traversant, baigné de lumière, avec accès direct sur le jardin et la piscine, un bel espace repas, plusieurs terrasses, trois chambres de plain pied avec chacune salle d'eau et dressing, une cuisine américaine.

À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue imprenable sur la baie et les belles demeures de Saint Briac, une salle de bains.
Nombreux rangements sur chacun des niveaux.

Le sous-sol de 147 m² complète l'ensemble par une salle télé et une salle de jeux avec puits de jour ainsi qu'une grande buanderie, une cave et un garage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3215000 euros. Prix hors honoraires : 3100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 115000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33227867)

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* 3 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 322 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2958 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lancieux
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    3 215 000 €
    Maison d'architecte 322m2 à Lancieux
    En vente
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    Maison d'architecte 322m2 Lancieux

    vente
    3 215 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lancieux (22770).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 322 m², sur un terrain de 2958 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 3 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 241 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 3 100 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.