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CSF propose cette maison provençale de 5 pièces à Vénéjan au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908104 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison provençale
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose : Mas de caractère à Vénéjan - 300 m² de potentiel - Jardin piscinable

Découvrez ce magnifique mas authentique qui, malgré une mitoyenneté d'un côté sans vis-à-vis, s'impose comme un véritable havre de paix. Offrant 150 m² habitables complétés par 150 m² d'ateliers, cette propriété est idéale pour donner vie à tous vos projets.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui s'en dégage :
-Espace de vie chaleureux : Un vaste salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée (idéal pour vos soirées d'hiver), s'ouvrant sur une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse.
-Espace nuit confortable : Composé d'une suite parentale et de trois belles chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec WC complète cette partie.

L'atout majeur : Un potentiel unique de 150 m². Ce mas dispose d'un incroyable plateau de 150 m² d'ateliers, dont les menuiseries ont déjà été entièrement rénovées. Que vous souhaitiez créer un atelier d'artiste, une activité de chambres d'hôtes, un garage de collection ou une extension de l'habitation principale, les possibilités sont infinies.

Côté jardin, une jolie terrasse et un jardins arboré de 300 m² (piscinable) pour profiter pleinement du soleil gardois et des douces soirées d'été.

La superficie totale de la propriété est de 1 352 m² au cadastre, comprenant la parcelle principale ainsi que les voies d'accès privatives du domaine faisant partie intégrante du lot.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Anne Marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228171)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1352 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vénéjan
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2810.00€ et 3840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Maison provençale 150m2 à Vénéjan
    En vente
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    Maison provençale 150m2 Vénéjan

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vénéjan (30200).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1352 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 810 € et 3 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.