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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Saint-Germain-en-Montagne au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972566 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison de village
7 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Xavier Verriere vous propose : À vendre : Maison de charme entièrement rénovée près de Champagnole

Située au 4 rue des Tilleuls à Saint-Germain-en-Montagne (39300), cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible dans un village authentique de 400 habitants, à seulement quelques minutes de Champagnole et de toutes commodités.

Un environnement privilégié

Implantée plein sud, sans vis-à-vis, la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos de 840 m². L'extérieur, bien entretenu, comprend une terrasse surélevée, un jardinet, un espace pelouse et un garage avec atelier.

Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et authenticité, tout en restant proche de la ville.

Une rénovation de qualité

Construite vers 1880, cette bâtisse en pierre (murs de 50 cm d'épaisseur) a été entièrement rénovée il y a 12 ans avec des matériaux modernes et une isolation performante.
La toiture récente en tuiles mécaniques est en excellent état, garantissant une tranquillité durable.

Composition :

Surface habitable : 116 m² + un grenier aménageable de 90 m² (potentiel 6 pièces supplémentaires)

Salon / salle à manger lumineux de 30 m² avec grande penderie

Cuisine équipée de 15 m² (plaque induction, four, lave-vaisselle, hotte)

4 chambres confortables (11,12, 15 et 18 m² dont une avec coin bureau et une à l'étage)

Salle de bains moderne avec douche et WC séparé

Local technique (chaudière gaz)

Garage + atelier de 21 m²

Annexe de 14 m² + cave voûtée de 10 m²

? Confort et équipements :

Chauffage central gaz à condensation (neuf)

Bonne isolation - DPE : D

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et moustiquaires

Régulation programmée du chauffage pour un confort optimal

Tout-à-l'égout et eau du réseau public

? Atout majeur :

Un grand grenier de 90 m² à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale... le potentiel est immense !

On aime :

? Le cachet de la pierre ancienne associé au confort moderne
? La luminosité et l'exposition plein sud
? Le calme du village à seulement quelques minutes de Champagnole
? Le potentiel d'aménagement du grenier

Adresse : 4 rue des Tilleuls, 39300 Saint-Germain-en-Montagne
Surface habitable : 116 m² ( + grenier 90 m²)
Terrain : 840 m²
Chauffage : gaz à condensation
Assainissement : tout-à-l'égout
Type de bien : Maison individuelle F5

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33555199)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-en-Montagne
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison de village 120m2 à Saint-Germain-en-Montagne
    En vente
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    Maison de village 120m2 Saint-Germain-en-Montagne

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-en-Montagne (39300).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.