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CSF propose cet immeuble à Langon au prix de 335 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1990846 · Mis à jour le 20/09/2026
Immeuble
164m2

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé à Langon, face aux quais de la Garonne, dans un environnement vivant et recherché. Entre le parc, le marché et les commerces du centre, vos locataires bénéficieront d'un cadre de vie aussi agréable que pratique.

L'immeuble a été rénové avec goût, en conservant le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées etc.

Il est composé de 6 studios, dont 4 sont actuellement exploités en location saisonnière.

Un bien rare sur le secteur, au cOEur du Langon touristique, parfait pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564824)

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* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3770.00€ et 5140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Immeuble 164m2 à Langon
    En vente
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    Immeuble 164m2 Langon

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langon (33210).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 164 m².
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 770 € et 5 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.