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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Chapelle-Saint-Luc au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977303 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Daniel Decaux vous propose : EXCLUSIVITÈ LA CHAPELLE-SAINT-LUC -- APPARTEMENT T3 DE 63 m² -- LUMINEUX ET VUE DÉGAGÉE

À la recherche d'un cadre de vie confortable, calme et sécurisé ?
Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé au 4e étage (avec ascenseur) d'une résidence de 6 étages bien entretenue.

Les atouts du bien :

Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial, s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis direct.

Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée.

Espace nuit : Deux chambres spacieuses et au calme, garantissant un confort optimal.

Commodités : Une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Côté pratique : De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave privative en sous-sol.

La résidence & le confort :

Sécurité : Résidence sécurisée avec interphone et présence d'un gardien.
Accessibilité : Immeuble équipé d'un ascenseur facilitant l'accès quotidien à l'étage.

Technique : Chauffage urbain collectif (confort thermique maîtrisé) et éligibilité à la fibre optique.

? Intéressé(e) par une visite ? Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583962)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Saint-Luc
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 208
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2892 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
    Appartement 63m2 à La Chapelle-Saint-Luc
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    Appartement 63m2 La Chapelle-Saint-Luc

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Saint-Luc (10600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 090 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 892 € par an, soit environ 241 € par mois, pour une copropriété de 208 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.