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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Montignac-de-Lauzun au prix de 233 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1891064 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison de plain-pied avec hangar et vue lac. Calme absolu.

À seulement 1h15 de Bordeaux et 2h de Toulouse, cette propriété rare offre un cadre unique : aucun voisin, aucun vis-à-vis.

La maison de 90 m² se compose de :
un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau.

Elle bénéficie également d'une bonne isolation, du double vitrage et de la fibre, alliant confort moderne et sérénité.

Un hangar indépendant de 140 m² complète ce bien, idéal pour un artisan, un bricoleur, un cavalier, ou pour un projet agricole ou équestre.

Le terrain de 2 625 m² offre un espace généreux, avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires, parfait pour concrétiser vos projets : écuries, cultures, potager, tiny houses, ferme pédagogique, etc.

Un cadre préservé et paisible, alliant espace, confort moderne et tranquillité.

Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33652889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2625 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montignac-de-Lauzun
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    233 900 €
    Maison 90m2 à Montignac-de-Lauzun
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    Maison 90m2 Montignac-de-Lauzun

    vente
    233 900 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montignac-de-Lauzun (47800).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 2625 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 233 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 543 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.