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CSF propose cette maison de 5 pièces à Truchtersheim au prix de 543 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026919 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Margaux Noblet vous propose : Maison clé en main rénovée - 130 m² - 3 chambres- Piscine - Exposition plein Sud
à Truchtersheim

Maison individuelle entièrement rénovée, dans un cadre résidentiel et qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes volumes, dont un vaste séjour / salon de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 2025.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, pensées pour offrir confort et tranquillité à chaque membre de la famille.

Confort & équipements récents
- Pompe à chaleur air / eau de 2023 (chauffage performant et économique)
- Poële à bois de 2024
- Double vitrage avec volets roulants électriques partout
- Maison fibrée
- Garage avec porte sectionnelle électrique + stockage

La maison bénéficie d'un sous-sol entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités :
- Un espace dédié en cave à vin
- Une partie buanderie isolée avec raccordements en place
- Espaces de stockage ou atelier supplémentaires
Un véritable atout pour optimiser l'organisation du quotidien ou créer des aménagements personnalisés.

Extérieurs soignés
Implantée sur un grand terrain 820 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments de détente.
Vous profiterez également d'une piscine creusée 4x8 m avec filtre à sable, parfaite pour les journées ensoleillées.

Les + qui font la différence
- Maison rénovée, prête à vivre
- Exposition plein sud
- Très belle pièce de vie
- Prestations techniques modernes
- Environnement familial

Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille sereine.

Pour faciliter votre projection, des photos avec suggestions d'aménagement sont proposées.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 543750 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33652932)

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* 530 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 828 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Truchtersheim
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    543 750 €
    Maison 131m2 à Truchtersheim
    En vente
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    Maison 131m2 Truchtersheim

    vente
    543 750 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Truchtersheim (67370).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 828 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 543 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 781 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 530 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.