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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Trans-la-Forêt au prix de 160 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969959 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : TRANS-LA-FORÊT - MAISON - T5 122 m² - LUMINEUX

Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Trans-la-Forêt, joliment rénovée. Orientée Nord / Sud, elle déploie son caractère sur 3 niveaux. Avec ses 122 m² habitables sur un jardin bucolique sans vis à vis de 320 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial et aéré. Une buanderie fonctionnelle et un atelier de 15 m² complète ce niveau avec praticité.

À l'étage, un charmant palier dessert deux chambres dont une de 25 m² avec dressing, une salle d'eau avec WC complète cet étage. Les combles aménagés accueillent 1 chambre supplémentaire aux volumes cosy, ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant servir de dressing / bureau ou autre.

Le bien dispose également d'une Cave sous le RDC, d'un jardin arboré exposé Sud sans vis à vis. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible.

Points forts :
- Poêle à granulés,
- Double vitrage,
- Jardin exposé sud, arboré et sans vis à vis
- cave totale,
- Beaux volumes,
- Tout à l'égout.

Quelques travaux restent à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les finitions selon vos goûts.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653196)

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* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Informations sur le lot
Localisation : Trans-la-Forêt
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2094.00€ et 2832.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison de village 122m2 à Trans-la-Forêt
    En vente
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    Maison de village 122m2 Trans-la-Forêt

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trans-la-Forêt (35610).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 094 € et 2 832 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.