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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Coutras au prix de 139 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982310 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : COUTRAS - APPARTEMENT REFAIT À NEUF - PRESTATIONS PREMIUM 65 m²

Confort et praticité pour cet appartement de Coutras, construit en 2007 et entièrement rénové. Il prend place dans une résidence sécurisée dotée d'une piscine et d'une salle de sport.

Appartement climatisé ?

Au 1er étage, ses 65 m² s'organisent autour de 3 pièces principales. Le séjour de 24 m², lumineux et bien dimensionné, est le cOEur du logement. Il donne sur une grande terrasse entourée de verdure.

Côté nuit, 2 chambres fonctionnelles complétées par une salle d'eau et un WC séparé.

Les équipements sont modernes et pensés pour le confort au quotidien :
- Climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons
- Fibre optique disponible
- Entrée de résidence sécurisée
- Deux places de parking

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

English spoken.
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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653207)

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* 132 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coutras
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 277
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1152 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Appartement 65m2 à Coutras
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 65m2 Coutras

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coutras (33230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 132 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 152 € par an, soit environ 96 € par mois, pour une copropriété de 277 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.