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2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Mouliets-et-Villemartin au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985996 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
7 pièce(s)
130m2

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Un bien, Deux logements. Une seule acquisition, Plusieurs opportunités.

À Mouliets-et-Villemartin, dans un environnement calme et à seulement quelques minutes de toutes commodités, découvrez cette maison de plain-pied divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée indépendante, de son jardin privatif, de sa terrasse, de son stationnement et de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.

Le premier appartement (85 m²) offre un séjour, une grande cuisine, deux chambres, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant, une terrasse et son jardin privatif.

Le second (45 m²) comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et un jardin clos.

Déjà loués, les deux logements génèrent un revenu locatif immédiat tout en préservant l'intimité de chaque occupant grâce à une séparation soignée des espaces extérieurs. Revenus locatifs annuels sur demande.

Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, un projet familial ou habitat multigénérationnel. ce bien s'adapte à de nombreux projets.

À proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF (8 min), il réunit les critères recherchés pour un investissement pérenne dans un secteur pratique et agréable.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653230)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 764 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mouliets-et-Villemartin
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    227 000 €
    Maison 130m2 à Mouliets-et-Villemartin
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    Maison 130m2 Mouliets-et-Villemartin

    vente
    227 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouliets-et-Villemartin (33350).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 764 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.