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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 426 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987801 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : LA BAULE - MAISON COUP DE COEUR - T4 84 m² -

La Baule, tout à pied pour cette maison construite en 2020. Elle saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de ses équipements. Elle offre un agencement fluide et fonctionnel.

La pièce de vie, cOEur de la maison, s'étend sur 37 m² et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine, distincte du séjour, complète cet espace de vie. Cette maison coup de cOEur se compose d'une entrée, une belle pièce de vie, une suite parentale, des wc. À à l'étage, vous découvrirez 2 chambres confortables et une salle d'eau avec wc.

La magnifique terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur et profite de l'exposition favorable du bien.

Contactez- moi pour organiser une visite de cette maison de plain-pied récente, lumineuse et prête à accueillir ses futurs occupants.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426400 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653294)

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* 410 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    426 400 €
    Maison 84m2 à La Baule-Escoublac
    En vente
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    Maison 84m2 La Baule-Escoublac

    vente
    426 400 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baule-Escoublac (44500).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 426 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 980 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 410 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.