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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Le Mans au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989486 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
92m2

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de ville sur sous sol de 92 m² des années 1970 sur un terrain de 421 m² située au Mans secteur rive droite / Ardriers.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, un garage, des wc avec douche.

A l'étage, un salon séjour de 30 m² avec cheminée a insert bois, 2 chambres, des wc, une salle de bain ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Coté extérieur, un joli jardin de 421 m² avec terrasse, sans vis à vis.

Les atouts de cette maison :

Fibre optique
Chauffage Pompe a chaleur air / eau
Garage motorisé
DPE B (Faible consommation)
Double Vitrage PVC
Pas de gros travaux à prévoir.

Ne passez pas à coté de cette opportunité, contactez moi pour effectuer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653363)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 421 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    193 000 €
    Maison de ville 92m2 à Le Mans
    En vente
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    Maison de ville 92m2 Le Mans

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 421 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.