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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Coulonges-sur-l'Autize au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2001313 · Mis à jour le 14/08/2026
Pavillon
5 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2

Iad France - Olivier Colin vous propose : À VENDRE - Coulonges-sur-l'Autize

Un patrimoine d'exception dans un véritable havre de paix

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, alliant authenticité, charme.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée et boisée d'environ 2600 m² cette demeure de caractère développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis.
La maison principale comprend :

* Une vaste pièce de vie lumineuse
* Un salon chaleureux
* Une cuisine indépendante équipée avec cheminée
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
* Une véranda ouverte sur le jardin

À l'étage :

* Deux belles chambres

En sous-sol, vous découvrirez une buanderie avec point d'eau offrant un beau potentiel d'aménagement.

Orientée sud-est, la maison bénéficie d'une agréable terrasse en pierre donnant sur un magnifique jardin paysager. Un garage ainsi qu'un préau d'environ 20 m² permettant d'abriter un véhicule et une cave viennent compléter cet ensemble.

Un second bâtiment plein de potentiel
Une charmante maison indépendante d'environ 50 m², à rafraîchir, se compose :

* D'une salle à manger avec cheminée
* D'une kitchenette
* d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC
* À l'étage une mezzanine

Vous profiterez également d'une ancienne étable avec grenier ainsi que d'une réserve à bois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature ou pour un projet familial, de gîte ou de maison d'amis.

? Un véritable coup de cOEur vous attend. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Olivier Colin
Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653702)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coulonges-sur-l'Autize
Année de construction : 1905

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Pavillon 120m2 à Coulonges-sur-l'Autize
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 120m2 Coulonges-sur-l'Autize

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulonges-sur-l'Autize (79160).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 2600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 410 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1905.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.