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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Nogentel au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959992 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
5 pièce(s)
125m2

Iad France - Delphine Berjot vous propose : Maison familiale avec fort potentiel à Nogentel - 4 chambres, dépendances et grenier aménageable

À seulement quelques minutes de Château-Thierry, dans la commune très recherchée de Nogentel, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une spacieuse cuisine, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace chaufferie.

À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un bureau, ainsi qu'un véritable atout : un grenier d'environ 44 m², déjà accessible par un escalier et entièrement aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², d'une terrasse, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'une cave.

Les atouts :

- Commune très prisée, à proximité immédiate de Château-Thierry.
- Terrain d'environ 500 m².
- Bel espace de vie.
- 4 chambres + bureau.
- Grenier aménageable d'environ 44 m².
- Dépendances et cave.
- Grande cour de stationnement.
- Tout-à-l'égout.
- Double vitrage.
- Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018).
- Cheminée avec insert tubé.

Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux dans un secteur particulièrement recherché.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653893)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nogentel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    194 000 €
    Maison 125m2 à Nogentel
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    Maison 125m2 Nogentel

    vente
    194 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogentel (02400).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 730 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.