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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Gomelange au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963007 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Sarah Bauer vous propose : ? GOMELANGE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 460 m² - FORT POTENTIEL - GRAND GARAGE

À Gomelange, découvrez cet ensemble immobilier construit avant 1948, développant une surface totale d'environ 460 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser différents projets.

Une première partie de 100 m², entièrement rénovée et habitable immédiatement, vous séduira par sa fonctionnalité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le reste de la bâtisse, à rénover, offre de nombreux volumes. Environ 360 m² sont à exploiter sur deux niveaux, permettant d'envisager la création de plusieurs appartements, un projet d'investissement locatif, une grande maison familiale ou encore tout autre aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou, dans le cadre d'un projet immobilier, pour envisager la création de places de stationnement supplémentaires.

Une grande cave ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble.

? Des travaux de toiture sont à prévoir.

LES PRESTATIONS

? Environ 460 m² de surface totale
? 100 m² rénovés et habitables immédiatement
? Pièce de vie avec cuisine ouverte
? Pompe à chaleur air / air avec splits dans toutes les pièces de la partie rénovée, assurant le chauffage et la climatisation
? Grand garage
? Jardin
? DPE : D - GES : B

LES +

? Un fort potentiel de valorisation et d'aménagement
? Une partie immédiatement habitable
? De beaux volumes à exploiter
? Possibilité d'envisager plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou particulier à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités, cet ensemble immobilier saura s'adapter à vos ambitions.

? N'attendez plus pour venir découvrir ce bien aux multiples possibilités !

Sarah BAUER
Conseillère en immobilier - iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 102534583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653986)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gomelange
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Gomelange
    En vente
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    Maison traditionnelle 100m2 Gomelange

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gomelange (57220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.