Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Thouars au prix de 99 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985960 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Sabrina Berthonneau vous propose : THOUARS - MAISON - T5 84 m² - GARAGE

Découvrez à Thouars cette maison qui, avec ses 84 m² habitables et son terrain de 729 m², offre un beau potentiel pour un projet de rélooking à votre image. Exposée Est / Ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon lumineux et une salle à manger conviviale, formant ensemble un espace de vie agréable. La cuisine, séparée, complète cet agencement fonctionnel. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

L'étage distribue 2 chambres aux volumes bien proportionnés. En sous sol on retrouve une autre chambre, attenante à la buanderie, suffisamment grande pour accueillir douche et lavabo.

Le bien dispose également d'un garage et d'un sous-sol, atouts important pour le rangement et le stationnement. La connexion à la fibre optique, au câble TV et au tout-à-l'égout est déjà en place. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Berthonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654019)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 729 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thouars
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    99 500 €
    Maison 84m2 à Thouars
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 84m2 Thouars

    vente
    99 500 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thouars (79100).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 729 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 660 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.