Iad France - Elodie Curty vous propose : Élégante maison de caractère de 234 m² : nature, volumes et potentiel exceptionnel

LaHaye-Saint-Romain | Terrain de 2 589 m² | Vie de plain-pied | Studio indépendant possible

Laissez-vous séduire par le charme authentique et la sérénité absolue de cette propriété de caractère développant 234,11 m² habitables. Nichee dans un écrin de verdure bordé par les bois, sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 2 589 m², cette demeure offre un cadre de vie bucolique sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités.

* Une vie de plain-pied baignée de lumière
Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux espaces chaleureux et fonctionnels :
Pièces de vie : Un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée et un salon intime de 20 m², parfaits pour vos moments en famille. Une cuisine récente baignée de lumière entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit & services : Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative (autonomie complète de plain-pied) et une buanderie pratique.
Les vérandas : Une première véranda de 19 m² avec cuisine, ainsi qu'une grande véranda de 50 m² équipée (coin cuisine, salle d'eau, WC). Ce dernier espace bénéficie d'un accès idéal pour être transformé en studio indépendant, parfait pour recevoir, héberger un proche ou bien plus encore.

* Un étage modulable selon vos projets
Le premier étage d'environ 50 m² accueille actuellement :
Une chambre spacieuse, un bureau, un dressing et une salle de bains avec WC.
Fort potentiel d'agrandissement : L'espace permet de créer très facilement plusieurs chambres supplémentaires.
En bonus : Un grenier déjà isolé et doté d'une fenêtre (situé au-dessus de la buanderie) ne demande qu'à devenir une chambre de plus, une salle de jeux ou un espace de télétravail.

* Extérieurs & Dépendances
Le terrain de 2 589 m², entièrement préservé et entouré par la nature, saura ravir les amoureux du jardinage et du grand air :
Dépendances : Atelier, garage et abri à bois.
Aménagements : Coin potager, jardin paysager et vaste parking pour plusieurs véhicules.
Pratique & Sécurisé : Deux entrées totalement indépendantes avec portails automatisés.

* Les + qui font la différence
Espace & Évolutivité : Volumes généreux et multiples possibilités de configurations (famille nombreuse, profession libérale, projet d'accueil).
Autonomie : Vie de plain-pied déjà installée et studio indépendant potentiel.

Environnement : Calme absolu, cadre verdoyant bordé par un bois, sans renoncer à la proximité des services.

Un bien rare sur le secteur à venir découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Curty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 985341312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654036)