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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Baâlon au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988854 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Maison rénovée avec dépendance, garage et deux jardins - Baalon

Prix : 105 000 € FAI

Située sur la commune de Baalon, venez découvrir cette agréable maison de 81 m² habitables, en grande partie entièrement rénovée, offrant un fort potentiel grâce à une seconde habitation à rénover.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une cuisine moderne entièrement équipée,
* Un salon,
* Un séjour lumineux,
* Une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

* Deux chambres, dont une entièrement terminée et une seconde restant à finaliser selon vos envies.

La maison principale a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant la dernière chambre.

Les extérieurs

Vous profiterez d'un premier jardin attenant à la maison, idéal pour vos moments de détente en famille.

Un véritable atout supplémentaire : la propriété comprend également une seconde maison attenante, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, investissement locatif, gîte, atelier ou agrandissement).

À seulement 10 mètres de la maison, une seconde parcelle vient compléter ce bien avec :

* Un garage,
* Un deuxième jardin.

L'ensemble des deux parcelles représente environ 500 m².

Les + du bien

? Maison rénovée avec goût.
? Cuisine entièrement équipée.
? 2 chambres (dont une à terminer).
? Jardin attenant à la maison.
? Seconde maison à rénover offrant un fort potentiel.
? Garage indépendant avec second jardin sur une autre parcelle.
? Environ 500 m² de terrain au total.
? Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Prix : 105 000 € FAI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654157)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baâlon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Maison de village 81m2 à Baâlon
    En vente
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    Maison de village 81m2 Baâlon

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baâlon (55700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 870 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.