Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet immeuble à Vailly-sur-Aisne au prix de 799 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223529 · Mis à jour le 05/08/2026
Immeuble
460m2

02370 - VAILLY-SUR-AISNE - 24 PIÈCES - 2 ETAGES - 451.0 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT DE CARACTERE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Vailly-sur-Aisne.

Une opportunité rare sur le marché.

Au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette magnifique résidence de charme en pleine propriété, offrant un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et la performance d'un investissement locatif sécurisé.

Développant 451 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements de type T3, tous entièrement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Chaque logement bénéficie de son stationnement privatif, un véritable atout recherché par les locataires, favorisant la pérennité de l'occupation.

Les points forts :
Résidence de charme en pleine propriété
451 m² habitables
8 appartements T3 entièrement loués
24 pièces au total
stationnements privatifs
Revenus locatifs annuels : 60 929 €
Taxe foncière : 6 277 €
Classe énergétique D
Chauffage individuel au gaz
Patrimoine de qualité offrant une excellente stabilité locative

Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif de qualité, déjà exploité et générant une rentabilité immédiate.

Son architecture pleine de caractère, la qualité de son occupation locative et sa configuration homogène en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un investisseur privé que pour une foncière familiale.

Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché.

Pour obtenir le dossier complet (revenus détaillés, baux, diagnostics et informations complémentaires), contactez-moi dès aujourd'hui.

Laurent Fery – Consultant Immobilier efficity
07 48 80 81 57
lfery@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 11210.00€ et 15220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    799 000 €
    Immeuble 460m2 à Vailly-sur-Aisne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 460m2 Vailly-sur-Aisne

    vente
    799 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vailly-sur-Aisne (02370).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 460 m².
    Non. Le prix affiché de 799 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 11 210 € et 15 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.