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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Blanquefort au prix de 173 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223860 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

33290 - BLANQUEFORT - CENTRE BOURG - APPARTEMENT 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 77.0m² - BALCON - SECTEUR PRIVILÉGIÉ

Christophe Beaumé Immobilier vous propose ce superbe appartement de type T3 bis, d'une superficie d'environ 77m², en excellent état.

Il se compose d'une entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie avec lumière traversante, une agréable salle à manger. les deux parties bénéficient d'un accès direct à un balcon de 9,30 m², exposée Est, une grande cuisine indépendante, très lumineuse. sellier attenant, exposition Ouest

Coté nuit, deux belles chambres d'environ 10 et 11 m² avec placards.

Situé en plein cœur de Blanquefort, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement de 77.0m² est à découvrir sans plus tarder.

Cet appartement de 4 pièces, comprenant 2 chambres, bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur la verdure. L'orientation est idéale, vous profiterez d'une luminosité traversante tout au long de la journée.

Entièrement rénové en 2021. Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un confort de vie optimal.

Résidence fermée et sécurisée avec 2 places de parking

Profitez d'un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun, avec un accès direct aux lignes de bus, aux écoles, collège, lycée, les commerces de proximités.

Ne manquez pas l'occasion unique de visiter ce bien à Blanquefort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.12 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Blanquefort
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 114
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3412 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    173 000 €
    Appartement 77m2 à Blanquefort
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    Appartement 77m2 Blanquefort

    vente
    173 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Blanquefort (33290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 412 € par an, soit environ 284 € par mois, pour une copropriété de 114 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.