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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Châtenay-Malabry au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223577 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À CHÂTENAY-MALABRY (92290) – APPARTEMENT & VASTE SOUPLEX PRIVATIF – 180 M² UTILES
LE VOLUME D'UNE MAISON, LA FLEXIBILITÉ D'UN CONCEPT UNIQUE.

Carole Goj-Burquier et EFFICITY vous présentent un bien atypique et rare sur le secteur, situé dans une résidence calme à seulement 10 min du centre-ville.

Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé s'accompagne d'un immense ''souplex'' privatif. Une configuration parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace sans aucun compromis, totalisant 180 m² de surface utile (répartis entre 77 m² habitables en RDC et 103 m² en souplex).

UN BIEN, DEUX UNIVERS COMPLÉMENTAIRES :

L'ESPACE DE VIE (RDC surélevé - 77,08 m² Loi Carrez) : Un 4 pièces baigné de lumière proposant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine dînatoire ouverte, 3 chambres et une salle d'eau.

L'ESPACE DE LIBERTÉ (Souplex - 103 m² utiles) : Un plateau hors norme situé directement sous l'appartement, comprenant un séjour, 3 pièces, une entrée et une salle d'eau. Ce volume est une réponse rare aux besoins d'indépendance ou de projets sur mesure.

POTENTIELS D'EXPLOITATION INFINIS :

Usage professionnel : L'adresse idéale pour installer votre cabinet de profession libérale ou vos bureaux (usage formellement autorisé par le règlement de copropriété).

Espace Étudiant / Jeune Adulte : Offrez à vos grands enfants un véritable ''appartement dans l'appartement'' pour une autonomie totale.

Réception et Hospitalité : Un lieu privilégié pour recevoir famille et amis avec une intimité préservée.

Loisirs sans limite : Aménagez une salle de sport, un home-cinéma ou un studio de musique à l'écart du reste de la maisonnée.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Mobilité & Emplacement : Un double accès au calme absolu. Proximité immédiate du Tramway T10 et accès rapide au RER B Robinson.

Stationnement : 3 places de parking privatives en extérieur, un véritable luxe sur le secteur !

Énergie & Charges maîtrisées : Environ 550 €/mois (chauffage et eau inclus pour l'ensemble des 180 m²) grâce au raccordement à la géothermie, effectif depuis décembre 2025. À noter : les travaux votés sont d'ores et déjà pris en charge par les vendeurs.

L'AVIS DE CAROLE GOJ-BURQUIER :
Pourquoi choisir entre vie familiale et activité professionnelle quand on peut tout concilier ? Vous faites l'acquisition de 77 m² Carrez mais profitez au quotidien d'un espace de 180 m². Une véritable pépite à 10 min du Parc de Sceaux.

PRIX DE VENTE : 520 000 € HAI

Pour découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi :
Carole Goj-Burquier – EFFICITY Sceaux
06 72 14 61 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-Malabry
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 9000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    520 000 €
    Appartement 180m2 à Châtenay-Malabry
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    Appartement 180m2 Châtenay-Malabry

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtenay-Malabry (92290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 180 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 9 000 € par an, soit environ 750 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.