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CSF propose ce commerces/negoce à Saint-Gervais-les-Bains au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223295 · Mis à jour le 05/08/2026
Commerces/negoce
180m2

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - HYPER-CENTRE - FONDS DE COMMERCE - 180.0 M² + 3 STUDIOS INDEPENDANTS
OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION

Opportunité Unique : Bar Brasserie d'Exception au Cœur de Saint-Gervais-les-Bains + 3 appartements.

Dominique et Elise, agents effiCity, vous proposent une affaire rare et prisée : la vente du fonds de commerce d'un bar-brasserie emblématique situé en hyper centre de Saint-Gervais-les-Bains (74170).

Les Atouts Majeurs de cette Affaire d'Exception :

Ouverture 230 jours/an avec une très forte affluence en haute saison.

Licence IV permettant des soirées cocktails et événements festifs jusqu'à 2h du matin.

Emplacement n°1 : cadre exceptionnel, très touristique, forte visibilité et passage intense.

Bail 3/6/9 en cours, loyer attractif : 3 600 €/mois.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce ou les parts sociales.

Clientèle internationale et fidèle, majoritairement anglo-saxonne (60%).
Affaire rentable avec un CA 2024 : 800 000 € et EBE en forte progression.
Restauration & Activité :
Capacité d'accueil : 70 couverts intérieurs, 40 couverts terrasse directe, 60 couverts terrasse indirecte sur la place.
Bar de 100 m² avec un comptoir de 15m et une terrasse de 100 places avec vue montagne à 180°.
Espace extérieur équipé de 30 transats en été.
Ticket moyen de 25 €, avec 200 couverts/jour en haute saison et 50 en basse saison.
Fournisseurs de référence assurant des livraisons régulières (Metro, Sysco, Alpagel).
Cuisine aux normes de sécurité, entièrement équipée et rénovée récemment avec un mélange de styles raffinés.
Gestion & Personnel :
10 employés en haute saison, 6 employés en basse saison.
Rémunération cuisine : 2 000 €/mois, salle : 1 800 €/mois, logés et nourris.
Planning d'ouverture simplifié :
Haute saison (mi-décembre - fin mars / juillet - août) : ouvert tous les jours.
Basse saison (avril, juin, septembre, octobre) : ouvert 5 jours sur 7.
Fermeture annuelle de 3 mois entre les saisons.
Logement du Personnel : Un Plus Très Recherché !
3 studios à proximité immédiate :
16 m² → 500 € + 200 charges
19 m² → 580 € + 200 charges
23 m² → 470 € + 200 charges
Appartement pour le gérant : 60 m² → 1 750 € + 400 charges.
Transports & Commodités :
Arrêt de bus à proximité.
Accès immédiat à tous les commerces et services.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite :

Votre agent effiCity - Dominique Tirard Collet

+33 6 44 14 34 41 dtirardcollet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    630 000 €
    Commerces/negoce 180m2 à Saint-Gervais-les-Bains
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    Commerces/negoce 180m2 Saint-Gervais-les-Bains

    vente fonds de commerce
    630 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-les-Bains (74170).
    Ce commerces/negoce dispose d'une surface de 180 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce commerces/negoce est destiné à une activité de type Commerces/Negoce.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.