30100 - ALES - MAISON DE MAÎTRE AVEC *SAUNA* - PISCINE ENTERRÉE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE SOUS SOL - PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMODITES

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À seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville d'Alès, découvrez cette superbe maison de maître bourgeoise de 188 m², nichée dans un environnement résidentiel recherché à proximité de toutes commodités.

Derrière son charme authentique se cache une demeure familiale lumineuse et parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les prestations de qualité : un vaste espace de vie de 68 m² baigné de lumière, 4 chambres confortables, 1 salle de bain, 2 salles d'eau ainsi que 2 toilettes indépendantes.

Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison dispose également d'un sauna TYLO, idéal pour des moments de détente privilégiés à domicile.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 050 m² exposé plein sud offre un cadre de vie paisible et intimiste. Vous profiterez d'une magnifique piscine enterrée, d'une vaste terrasse de 100 m² parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un balcon avec vue dégagée.

*Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol de 100 m² avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, espace indépendant, profession libérale, stockage ou logement complémentaire).

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible intégrale, de deux cheminées et d'un chauffage d'appoint au fioul. Les équipements techniques en excellent état et les nombreuses places de stationnement (2 intérieures et 6 extérieures) viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Une propriété de caractère idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de belles demeures atypiques à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.

A voir absolument ! Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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