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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Sornin au prix de 289 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223724 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

17600 - SAINT SORNIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - S.U 154 M2 - VERANDA

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 1840 située à Saint-Sornin.

Disposant de 113.35 m² sur deux niveaux, elle totalise cependant 154 m² de surface utile.
Construite en moellons et pierre de taille, cette maison séduit par son charme naturel.

Elle se compose de la façon suivante:
RDC
- Un salon de 35 m².
- Une véranda attenante de 18 m².
- Un couloir de distribution de 2,6 m².
- Un WC indépendant de 2 m².
- Une salle de bain de 4,75 m².
- Une cuisine indépendante aménagée avec ancienne cheminée, de 17 m².
- Une première chambre avec dressing, de 19 m².

ETAGE
- Un couloir de distribution de 5 m².
- Une seconde chambre de 12 m².
- Une troisième chambre de 13 m².
- Un WC indépendant de 1,4 m².
- Une pièce supplémentaire mansardée de 23 m² utile , au dessus de la chambre du RDC, est accessible par un accès indépendant (destination: bureau, salle de jeu, chambre complémentaire)

Un petit bâtiment de rangement est située dans le jardin, ainsi qu'un garage fermé , dans lequel se trouve la chaudière fuel, tandis qu'un second, ouvert sur la facade avant, peut recevoir un camping- car ou autre véhicule imposant.

Elle dispose également des éléments suivants:
- Menuiserie pvc en facade principale (2021) avec volets bois.
- Chauffage fioul avec radiateurs ( possibilité de remplacement par PAC air/eau)
- Assainissement collectif
- Fibre
- Terrain de 1390 m²,donnant sur un beau paysage légèrement vallonné.

Cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 278 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1390 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sornin
Année de construction : 1840

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison de village 113m2 à Saint-Sornin
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    Maison de village 113m2 Saint-Sornin

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sornin (17600).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 1390 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.96 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 278 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1840.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.