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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villeurbanne au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223689 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

T2 traversant de 51 m² – Charme de l'ancien – Grandclément

À deux pas de la Place Grandclément, découvrez ce T2 traversant de 50,96 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien.

L'appartement séduit par son cachet : parquet, belle hauteur sous plafond et éléments anciens lui donnent beaucoup de caractère.

Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

L'appartement est habitable immédiatement et offre un beau potentiel de modernisation pour être aménagé selon vos goûts.

En résumé:

• T2 de près de 51 m²
• Appartement traversant Nord/Sud
• Charme de l'ancien : parquet et belle hauteur sous plafond
• Chaudière récente
• Faibles charges de copropriété : 82 €/mois
• Cave
• DPE D
• Emplacement recherché à proximité des commerces, transports et commodités de Grandclément

Le secteur Grandclément bénéficie par ailleurs d'importants projets de réaménagement et de l'arrivée du tramway T6, renforçant son accessibilité et son attractivité.

Un appartement avec du caractère et du potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hatem Romdhane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484005624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 82 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Appartement 51m2 à Villeurbanne
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    Appartement 51m2 Villeurbanne

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 82 € par an, soit environ 7 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.