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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Royan au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223717 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
17200 - ROYAN - QUARTIER PONTAILLAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² AVEC BALCON ET A 700M DE LA PLAGE DE PONTAILLAC
Je vous propose ce magnifique appartement situé à seulement 700m de la plage de Pontaillac, sans travaux à prévoir !
Une véritable pépite nichée dans le quartier de Pontaillac Royan.
D'une surface de 58m², ce bien de 3 pièces dont 2 chambres saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal.
L'appartement se compose de la façon suivante :
- Entrée
- Salon / salle à manger (20m2)
- 2 chambres avec placards
- Salle d'eau
- Wc séparé
Une cave de 4m2 en RDC complète l'appartement
L'appréciable balcon de 4m² offre un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de l'air marin.
L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été complètement rénové en 2023, offrant ainsi un état général excellent et une modernité indéniable.
La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, grâce à son exposition sud qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. De plus, l'environnement calme assure une tranquillité absolue.
Le séjour de 20m² est un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'ensemble des travaux a été réalisé en 2023 avec des matériaux de qualité :
- Menuiseries, isolation intérieure, chauffage, électricité, salle d'eau et Wc, cuisine, sols, peintures,
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Royan.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com.
Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Royan
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1132 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 686.00€ et 928.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Royan
vente
225 000 €*
Publiée le 05/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Royan (17200).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 686 € et 928 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 132 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.