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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Gimont au prix de 169 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223929 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE - ENTIEREMENT RENOVEE - ART DECO - 3 CHAMBRES - A 5 MIN DE LA GARE - PARKING ET JARDIN A DISPOSITION

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville ''Art Déco'' entièrement rénovée avec des matérieux de qualité.
Nichée dans le coeur de ville du petit village d'Aubiet, cette maison datant du début XIXème siècle de 100 m² habitable saura vous charmer par son histoire, ses briques rouge, ses poutres anciennes apparentes et ses belles hauteurs sous plafond.
Edifiée sur 3 niveaux cette maison traversante se compose au RDC d'une entrée desservant une salle à manger et cuisine tout équipée, au 1 er étage se trouve un séjour lumineux de 23 m2, puis un dégagement desservant un WC séparé, une SDB avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques, un coin buanderie sous l'escalier et enfin une chambre donnant sur une autre entrée independante.
Enfin au 2ème étage se trouve un palier dersservant un WC séparé ainsi que 2 chambres dont une avec dressing.
Des places de parking sont disponibles à 2 pas de la maison ainsi qu'un jardin potager mis à disposition moyenant son entretien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cœur d'Aubiet, un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de confort.

Atouts :
à 5 min à pied de la gare d'Aubiet et des écoles maternelles et primaires.
A proximité des commerces, de la mairie, bureau de poste, bibliothèques et restaurants.
à 5 min de Gimont et à 15 min d'Auch

Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 69 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gimont
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 500 €
    Maison de ville 100m2 à Gimont
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    Maison de ville 100m2 Gimont

    vente
    169 500 €*
    Publiée le 05/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gimont (32200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 69 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.