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CSF propose cette maison de 7 pièces à Gironde-sur-Dropt au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1999053 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
245m2

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Belle Girondine avec jardin et nombreuses dépendances - Gironde-sur-Dropt

Située à Gironde-sur-Dropt, cette maison datant des années 1900 offre 245 m² habitables sur un terrain arboré de 1 623 m².

La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une grande buanderie et une mezzanine. Les espaces sont bien répartis et fonctionnels, adaptés à une vie de famille. La cuisine ouverte permet de partager des moments conviviaux, et une salle de billard, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, complète les espaces de vie.

Côté pratique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et elle est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et paisible.

La propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage, une étable, un atelier et un grenier, représentant au total 208 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies (stockage, projet professionnel, extension - voir suggestion d'aménagement en photo -, loisirs, regroupement familial...).

Les commodités (école primaire, pharmacie, mairie, commerces) sont accessibles à pied depuis la maison.

Un bien aux beaux volumes et au réel potentiel, à découvrir sur place. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566109)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1623 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gironde-sur-Dropt
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3820.00€ et 5240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 245m2 à Gironde-sur-Dropt
    En vente
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    Maison 245m2 Gironde-sur-Dropt

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gironde-sur-Dropt (33190).
    Cette maison offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 1623 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 820 € et 5 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.