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CSF propose cette maison longère de 2 pièces à Varennes-sur-Loire au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924786 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison longère
2 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2
Iad France - Guillaume Londe vous propose : Varennes-sur-Loire -- Ensemble immobilier au potentiel exceptionnel sur + 4 000 m² !
Idéal premier achat, projet de gîte ou rénovation d'envergure.
Vivez sur place dès le premier jour tout en concrétisant vos envies de grand espace ! Cet ensemble unique associe une maisonnette immédiatement habitable, un grand bâtiment à aménager et un cadre naturel privilégié.
1. La Maisonnette (46 m²) -- Confort immédiat & évolutif
Prête à vous accueillir pendant vos travaux avec son étage qui est également aménageable.
Pièce de vie : Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et poêle à bois chaleureux.
Côté nuit : Une belle chambre et une salle d'eau fonctionnelle avec grande douche et WC.
L'atout suspense : Une 2e chambre indépendante accessible par l'extérieur via une baie à galandage. L'espace idéal pour du télétravail, recevoir des proches ou créer un bureau isolé (avec possibilité d'ouvrir vers le salon).
2. La Bâtisse principale (120 m² au sol) -- Laissez parler votre imagination
A coté de la maisonnette, cette structure brute offre un potentiel impressionnant (maison familiale, gîtes, atelier d'artiste) :
Structure : Toiture propre et saine sur 80 % de la surface (partie restante à couvrir).
Intérieur : Plateau brut prêt à être réinventé.
3. Les Extérieurs & Dépendances -- Le charme de la campagne
Terrain : Une superbe parcelle de 4 174 m² en pleine nature.
Pour vos animaux : Un abri couvert (actuellement utilisé pour des poneys) et une dépendance pour le stockage ou des box.
Dépendance : Un grand garage de 70 m²
En résumé :
Habitable de suite : 46 m²
Potentiel total : + de 160 m² avec revenu locatif type airbnb dans la petite maisonnette une fois la grande rénovée
Terrain : 4 174 m²
Les + : Poêle à bois, garage 70 m², infrastructures pour animaux, fort potentiel d'extension.
Note : Certaines photos du garage et de la bâtisse à rénover ont fait l'objet d'un désencombrement par IA pour vous aider à vous projeter.
Un bien rare à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403850)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4174 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-sur-Loire
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
374
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 46m2 Varennes-sur-Loire
vente
130 000 €*
Publiée le 05/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Varennes-sur-Loire (49730).
Cette maison longère offre une surface habitable de 46 m², sur un terrain de 4174 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 060 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.