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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Oiry au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974154 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Peggy Tran vous propose : OIRY - MAISON RÉNOVÉE - 88 m² - GARAGE - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT - DEUX CHAMBRES - UN BUREAU.
A 13 min d'Épernay- 6 min D'Aÿ-Champagne- 30mn de Reims et de Châlons-en-Champagne.

À Oiry, cette maison de 1986 rénovée mitoyenne d'un côté, en très bon état, saura séduire par sa luminosité est-ouest et son agencement soigné sur 88 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé de 452 m².

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le séjour vaste de 26 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, s'ouvre sur une cuisine de 2022 équipée et aménagée de 13 m² conviviale et fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable au quotidien.
Vous trouverez également une chambre de plain-pied de 10 m² et un wc.

Au premier étage :
Le côté nuit se compose d'une chambre confortable de 14 m² avec dressing ainsi qu'un bureau pouvant également accueillir une chambre bébé. Une salle d'eau à rafraîchir complète ce niveau.
Pour plus de rangement vous trouverez un grenier facilement accessible.

La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle avec un garage pour une voiture et parking.

-LES AVANTAGES DE CETTE MAISON-Rénovation 2021 / 2022 sur :
.Fenêtres double vitrage
.Volets solaires
.Électricité
.Cuisine aménagée et équipée avec hotte aspirante intégrée à la plaque induction
.Poêle à granulés
.Chauffe-eau
.Radiateurs électrique à inertie pour une diffusion homogène de la chaleur.

En extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie pour prolonger les soirées.

Le secteur bénéficie de commodités accessibles rapidement : une boulangerie à moins de 3 km, une école primaire et une crèche à 1 km, collège et supermarché à moins de 10min en voiture.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647757)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 452 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Oiry
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison 88m2 à Oiry
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    Maison 88m2 Oiry

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Oiry (51530).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 452 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.