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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Monéteau au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870774 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : MONÉTEAU - Maison familiale 125 m² - 3 chambres - Studio indépendant - Garage - Terrain 594 m²

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un espace indépendant ?
Découvrez cette maison de 125 m², idéalement située à Monéteau.

Au rez-de-chaussée

Vous trouverez un garage ainsi qu'un studio entièrement aménagé, comprenant un coin cuisine, un espace salon, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Avec son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent, recevoir des invités ou développer un projet locatif.

À l'étage

L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter cet espace de vie.

Confort et prestations

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2025, encore sous garantie. Les combles ont été isolés, contribuant à une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations.

Les atouts :
- Maison de 125 m²
- Terrain de 594 m²
- Studio indépendant avec accès au jardin
- Garage
- Salon / séjour avec cheminée
- 3 chambres
- Balcon
- Climatisation réversible (2025, sous garantie)
- Combles isolés
- Classe énergétique C

Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace indépendant.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647818)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 594 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Monéteau
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 125m2 à Monéteau
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    Maison 125m2 Monéteau

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monéteau (89470).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 594 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.