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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Capestang au prix de 57 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988511 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG - Centre du village - Idéal premier achat ou investissement locatif -

Au cOEur du village de Capestang, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village de 42 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
- Au premier étage : une chambre et un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing.
- Au deuxième étage : des combles avec accès à une petite terrasse.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

À noter : la couverture est en fibrociment contenant de l'amiante. Son remplacement est à envisager et le diagnostic est disponible sur demande.

Une belle opportunité pour créer un pied-à-terre, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur recherché.

Taxe foncière 2025 : 308 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647905)

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* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capestang
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    57 000 €
    Maison de village 42m2 à Capestang
    En vente
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    Maison de village 42m2 Capestang

    vente
    57 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capestang (34310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 57 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 50 000 €.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.