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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Jonzac au prix de 209 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1827311 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Charmante maison de plain-pied de 110 m² avec dépendance à Saint-Germain-de-Lusignan (17500).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés.

Un garage attenant de 25 m² complète la maison, ainsi qu'une dépendance non attenante de 60 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.

Le terrain de 1 159 m², plat, arboré et exposé plein sud, permet d'imaginer un espace détente, un potager ou une aire de jeux.

Les + :

-Maison de menuisier en excellent état

-Charpente à l'ancienne

-Cheminée + chauffage par radiateurs

-Placards dans les chambres

-De nombreux rangements

-Assainissement tout-à-l'égout

-Dépendance et garage

-Quartier calme et agréable

À proximité :

-Commerces, écoles, services médicaux

-Gare SNCF à Jonzac

-Thermes de Jonzac, base de loisirs et centre aquatique 'Les Antilles'

-Accès rapide N10 vers Bordeaux - Angoulême, A10 La Rochelle - Bordeaux

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille, une résidence secondaire.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648320)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1159 m2
Informations sur le lot
Localisation : Jonzac
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1605.00€ et 2171.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 500 €
    Maison 110m2 à Jonzac
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    Maison 110m2 Jonzac

    vente
    209 500 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Jonzac (17500).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1159 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 209 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 605 € et 2 171 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.