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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montigny au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952786 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Christel Vallet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MONTIGNY - MAISON FAMILIALE - 112 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN 715 m²

Au cOEur d'une résidence calme et recherchée de Montigny, découvrez en exclusivité une maison où il fait bon vivre.

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle de 715 m², elle séduira les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un agréable salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les enfants pourront jouer en toute sérénité dans ce cadre résidentiel, tandis que les parents apprécieront le calme de la résidence.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver.

Une opportunité rare sur le secteur, proposée en exclusivité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 715 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montigny
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 112m2 à Montigny
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    Maison 112m2 Montigny

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny (76380).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 715 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.