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CSF propose cette maison de 4 pièces à Verdun au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972192 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Kelly Seydlitz vous propose : Maison individuelle habitable de plain-pied.

Découvrez cette maison individuelle, située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Verdun, à proximité immédiate de la zone commerciale et du centre-ville.

Édifiée sur une parcelle de 500 m², cette maison vous séduira par sa luminosité, son secteur, la possibilité d'y vivre de plain-pied et son spacieux sous-sol semi-enterré de 80 m².

Vous serez accueillis par une vaste entrée desservant une cuisine, un séjour de 29 m², une salle d'eau rénovée avec douche, un Wc et trois chambres.
Le sous-sol complet de 80 m² se compose d' une chaufferie, une cave, un garage et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille.

Cette maison vous offre un beau potentiel après quelques travaux de confort et une remise à votre goût.

Côté confort : Le chauffage est au gaz, les radiateurs sont neufs.
L'isolation des combles vient d'être réalisée.

Contactez-moi vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648553)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 508 m2
Informations sur le lot
Localisation : Verdun
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    392
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2750.00€ et 3770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 000 €
    Maison 82m2 à Verdun
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 82m2 Verdun

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verdun (55100).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 508 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 770 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.